最近要买二手房。买家那套房是首套房。证不满5年。房子本身30万左右。然后是卖给我们67W。房子130平米?

赶紧办过户.5%，契税1，等五年再办过户，但一般情况下都是下家（买方）承担的；所以要买现在买了，要么你再找找满五且唯一的房子；手续费+工本费几百块吧.5%（应该是90-144平收1.5%），不卖给你们了，到时上家因为房价上涨等原因毁约；
以上税费，都可以自行商议上家承担或是下家承担；
你要是现在付了钱，不用等满五年；
缴纳以上税费后，你们现在就可以办理过户，你都没法打官司，需要收个人所得税（差价（67W-30W）*20%或是房款67W*1%）
卖方不满足产证满五年，少交个税和营业税；营业税（未满五年）6
 

成交价或评估价（高者）×5.5% （商用用房：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年、分摊费用、解困房：成交价或评估价（高者）×0：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6. 05%
3：建筑面积（平方米）×3元
2，买家为单位的80元）
卖方
1：成交价或评估价（高者）×1%
4、营业税及附加税. 05%
4,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、契税：成交价或评估价（高者）×1%
5：成交价或评估价（高者）×0：建筑面积（平方米）×3元
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1、交易印花税，且是唯一生活用房的免征）
8、个人所得税：50元（每增加1人加10元、产权转移登记费、交易印花税、交易服务费;总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/、商品房、交易服务费税费计算
买方
1
 

确定是上海的吗？
是的话
全额的5.65%营业税
全额的1%个人所得税
(上家到手价是您来承担)
全额的1.5%契税,如果您是第二套是3%契税
还有印花税等小税宽松点算1500内
这是现行政策