二手房过户费怎么算,卖家多套房,买家是首套房,房子是135平方,总价?



                    
                    
甜甜起司wasabi
76784 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-04-26 回答

5%。
印花税万分之5,
评估费千分之6不是一套卖出。
手续费几百元。
所有税费依据评估价计算,过户可以免增值税5%
买家是首套房买入,需要缴纳1%个税,90平以上契税1。
卖掉的住房如果卖家持有满2年,实际成交价不做数

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问题补充:我是买方,希望能就我给出的具体数据给予计算和总计,不胜感激

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一般的情况二手房过户需要的费用:   
一、   买房人应缴纳税费:   
1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
2、   印花税:房款的0.05%      
3、   交易费:3元/平方米   
4、   测绘费:1.36元/平方米      
5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
二、   卖房人应缴纳税费:      
1、   印花税:房款的0.05%      
2、   交易费:3元/平方米   
3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)      
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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