交房验房时,发现房子地板里天花板的高度于合同不符时该怎么办?
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看了这条新闻就知道怎么办了:新华网合肥7月3日专电(路子、肖献松)房屋开发商在出售房屋时,声称房屋的层高可达到4.4米,但实际交给业主时,层高却变成了3.8米。业主认为开发商是在做虚假宣传欺骗消费者,将其告上法庭,要求赔偿。 据王某称,2003年11月28日,他和安徽某房地产公司签订了房屋买卖合同,购买位于合肥市敬亭山路的某套商品房。合同中,房屋开发商承诺房屋的层高为4.4米。2004年9月30日,房产公司交付房屋。但他发现接收后的房屋层高实际为3.8米。尽管他多次与房产公司协商,但双方未能达成一致意见。2004年12月13日,他向合肥市瑶海区法院起诉,要求法院判令房地产公司退还其房屋价款70000元等。 庭审中,房地产公司辩称,合同中所写的房屋层高4.4米,系售房人员笔误造成的。但由于没有证据证明,法院并未采信。 法院认为,王某和房地产公司签订的合同合法有效。出售商品房面积或空间尺寸误差从法律意义上说均属于物的瑕疵,原告可以请求行使解除合同或价款减少的权利。 法院同时认为,关于减少价款数额的确定应综合考虑以下4个方面因素:首先是房屋层高对房屋价格的影响;其次是空间尺寸的减少给房屋使用功能造成的影响;第三是被告因该违约行为减少支付所获得的利益;第四是被告在订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 日前,该案在合肥市瑶海区法院作出一审判决,法院判令被告从原告支付的总房款中退还21868.23元,并于判决生效后10日内付清。 据有关法律专家介绍,如果开发商为了吸引市民购买房屋随意宣传房屋层高,但最后并不能达到,市民可以起诉开发商违约,并要求得到赔偿
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交房时发现房子漏水怎么办
我开门后发现厨房墙壁和地上全是水? 开发商应怎样整改业主才能安心交房使用,请大家出谋划策;日出印象>??.到书房的墙与楼梯外墙交接处有明显的从外渗透进来的水迹;福州福马路418号交房时发现楼上的水从大门流了出来,连电表厢的墙面都是水迹,使楼梯上全是水?.这种现象是否属于开发商质量存在严重问题??我去<
请问交房时发现房子漏水怎么办
我去福州福马路418号交房时发现楼上的水从大门流了出来,使楼梯上全是水.我开门后发现厨房墙壁和地上全是水,连电表厢的墙面都是水迹.到书房的墙与楼梯外墙交接处有明显的从外渗透进来的水迹.这种现象是否属于开发商质量存在严重问题???开发商应怎样整改业主才能安心交房使用,请大家出谋划策????
新房验房时发现房屋的高度不够怎么办
新房验房时发现房屋的高度不够怎么办啊?各位大侠给个意见吧
在验房时发现房间上有梁怎么办
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交房时如何验房
交房时如何验房
交房时如何验房
交房时如何验房
交房时何时验房
本人房子买在西安请问交房时何时验房
交房时如何验房面积
交房时如何验房面积
交房时如何去验房
交房时如何去验房
验房时发现顶棚有裂缝
后来才知道不仅是我们家,我家是六房,在验房的时候发现两个卧室有贯传南北的一条裂缝,车库在地上。在此请教高手这是怎么回事,在此先谢谢了先来说一下基本情况!,整栋楼是东西走向的,楼下也是这种情况!,加上车库楼高为七层!在线争盼,这楼的质量是否存在严重的缺陷,三室二厅两卫,是否影响以后的居住?请高手指点