价值两百万的房子贷款抵押最高能贷款多少钱?

好，能贷到90%到100%即180到200万。小贷和担保公司则会更高，当然年利率也比银行贵2倍到3倍左右。5年外的房产则50%，商业银行5年内的房产抵押可以贷70到80%即150万上下，看房龄
 
追问5年内和5年外是什么意思回答1到5年内的房产，房产证上会体现，按房产评估值的70%核定贷款额度。5年以上的房产按房产评估值的50%核定贷款额度。追问谢谢

住宅评估额的70%门市50%
 
追问是每个银行都是吗 会高出房子的价值吗回答不会  银行贷款额度绝对不会高于房产价的银行和银行给的额度也不一样追问会有这种情况吗 对方找人评估高一点能多贷回答会有 主要看信贷员 摆平他就可以评估公司的人你也得安排追问要是想查他房子抵押给哪了贷款多少得通过什么途径回答去当地产权处 查房屋档案 就是调存根  里面有房子的抵押查封信息  如果显示未他项 未查封 这个房子就没抵押给别人需要房主本人带着身份证查询 别人没权利前面是看他抵押没抵押  要看抵押哪了 除了抵押给银行能看出来 别的个人看不到 可以查一下他个人信用记录 去当地人民银行追问这个我们查不到是吗回答如果是银行就可以查到  如果是个人 很难可以查到抵押给谁了  额度查不到