求二手房贷款、评估问题（齐齐哈尔）?
24254 次浏览 2024-04-25 提问
26
最新回答 (2条回答)
2024-04-25 回答
因为现场要照相、楼层，所以必须要看。评估的价值是一个综合的数据、面积等等，要参考很多因素，比如，
如果房屋要评估：建成年代，综合考虑得出的评估价值你好
我是做评估工作的，否则银行凭什么贷款给你
评估肯定是要看房子的、位置，并且必须是你自己的房子，肯定是要房产证才能办抵押贷款
2024-04-25 回答
房子过户了吗 没过户可以办二手房提前预贷，过户之前向银行申请
过户以后可以办二手房抵押贷款
一般能贷到评估价的百分之七八十 每个银行对每个小区都有固定的评估价
另外贷多少跟你的房龄和你的稳定收入有关 跟楼层没关系 至于面积 因为评估价是每平米多少钱多少钱的 再乘以面积 才是你整个房子评多少 所以跟面积有很大关系。
你的房子如果是老房子，年限的问题 也会贷的少
扩展回答
二手房房贷 评估费
对吧？
4？
5，她说只需要我去她那重新填个贷款申请表就好了，银行再房贷，遇到以下问题：
1.我理解的流程.如果是我出我买了套二手房，还是由中介公司或者银行出？
2，还要再额外付一次律师费.我中途更改了贷款总额.评估公司是银行委托的还是中介委托的；然后我打电话给银行放贷员？
3.评估费应该由我出：评估公司出具评估报告给银行，评估公司说要我重填。怎么解释这两边不同的说法，办理房贷过程中，应该按总价还是按贷款额的百分之几出
问题补充：我是在上海闵行区买的二手房