燕郊买的二手房,我是本地人,房子152平米,总价80万,贷款56万,这个过户费怎么算特别着急。?

实际上是要3%契税起算的.4万.4万
卖方答复楼主，如果是唯一住房满5年的，由于您买的是152平方房子，需要交纳5，或者唯一住房不满5年的，个税可能是8000，至少是2，免营业税和个人所得税
如果是二套以上，相当于契税4.5%的营业税，以及1%的个税或（差价20%的个税）：
这里分别计算买方和卖方需要交纳的税费
买方
 
追问那所有税加起来会是12.6还是10.5的税呢？有的房产算过户要花8-9万，有的房产说11-12万，还有的说13-14万，到底哪个对啊，这里都包含中介费了。回答在8万左右

所得税.00元、土地增值税；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.9%交纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费.5%缴纳；90—140平方米按房价1看看这个你就明白了，未超过五年的按房价5;平方米交纳
（6）房屋产权登记费.5%缴纳；房屋产权取得满五年的免征、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳.5%缴纳
2；按评估额0。房屋交易手续费按房价1：80。
（4）所得税；
（1）契税；按房屋建筑面积6元/。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征：房屋产权取得满五年的免征、万分之十的印花税，其它不变。
1、过户费用。
（7）房屋评估费，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳
 
追问那所有税加起来会是12.6还是10.5的税呢？有的房产算过户要花8-9万，有的房产说11-12万，还有的说13-14万，到底哪个对啊，这里都包含中介费了。回答全加起来应该是10点5，他们给你报的都含中介费的，8-9万的靠普，估计中介会通过关系减免一点税，不过这个和你基本没什么关系，他们就是挣这个钱的