住房贷款好申请吗?

00致电95555若您所在城市有招行:30-18，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准，可通过招行网点尝试申请贷款，提供贷款用途及城市详细了解所需资料，请您在8。贷款申请是否通过
 

具有购房合同或协议;
2，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息;
6只要符合贷款申请条件即可、并承担连带责任的保证人，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力、具有银行认可的资产作为抵押或质押。
个人住房按揭贷款条件：
1、银行规定的其他条件、具有城镇常住户口或有效居留身份，并保证用于支付所购住房的首付款、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金;
4、具有稳定的职业和收入;
5;
3，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值
 

梦达网贷工作室与你分享介绍公积金贷款买房申请流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
---借款人的具体条件
1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所;
2)有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书;
4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保;
5)无不良记录;
6)符合建设银行规定的其他条件。
----借款额度 借款人借款金额不低于人民币3000元(含3000元)，采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。
----贷款期限 最短为半年，最长不超过5年(含5年)。
----贷款利率 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
借款人填写《中国建设银行个人家庭消费类借款申请书》，并提供如下资料：
1)民身份证件(身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件)等资料的原件和复印件;
2)当地常住户口或有效居住身份的证明材料;
3)个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、纳税单、保险单、可用于还款的本行储蓄存单等);
4)装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书;
5)借款人申请抵押、质押贷款所需的抵押物权属证明文件、质押权利凭证、权属人及财产共有人同意抵押、质押的书面文件;保证人同意提供保证的书面文件;
6)人的资信证明材料。保证人为法人或其他经济组织的，应提供的资信证明包括：营业执照副本、组织机构代码证、法人代表同意提供担保的证明文件、企业资信等级证明材料。保证人为自然人的，应提供的资信证明材料同借款人;
* 建设银行认可的评估部门出具的抵押物评估报告;
* 建设银行要求的其他材料。
----贷款偿还的规定
1)个人住房装修贷款实行等额本息还款法、等额本金还款法、等额(等比)累进(减)还款法及其他约定的还款方式。其中贷款期限在1年以内(含1年)的，也可实行到期一次还本付息、利随本清。
2)人提前归还全部或部分贷款，需提前向经办行提出申请，并按规定交纳违约金。