沈阳的,男朋友婚前买得房子,有贷款,马上要结婚了,想加上我的名字,请问怎么加需要多少费用?
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不过结婚后加名字更方便,然后再去办理产权登记加名字,只要产权人同意,现在办理加名字的这么多,为什么明明是个人婚前财产房管局的加名字手续并不复杂。
追问因为是贷款买得房子,婚后需要二人共同还贷,那如果不加名字,结婚后,在法律上讲男方是否自己就有买卖的权利?回答我国的房产产权采用的是登记产权制度,也就是登记产权人的确有权利自行处置。但是在婚内购房的配偶有共有权。
最省事的方式是写个协议,婚前可能会有些地区视作过户,要收税。
麻烦的是房子有贷款,房产证一定办理了预抵押或者抵押。
唉,婚后再说比较好,这种情况下,等于变更贷款合同,房产加名字的同时等于你们共同承担了债务,这个需要经过银行的同意,而银行往往这个办起来比较麻烦,不必马上去办理变更。当然你们也可以在结婚后到银行申请变更贷款人。我都回答过上百个这类问题了,等于是赠予你部分产权,只要带上证件,直接办理加名字即可,好像也不收取更多契税
你这种情况,因为共同还款,无论谁出的钱多钱少,哪怕是一块钱,也是夫妻共同财产偿还,所以也的确可以保障自己的权益。加上名字后共有了,则对房产处置(买卖、赠与、出租、抵押等等)都需要夫妻双方同意
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