最新更新时间：2024-06-10
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2023-12-15 回答
被征收房屋面积的认定标准：被征收房屋面积的认定，以有权部门发放的产权证为依据，如有异议，除有证据证明产权登记簿确有错误外，以产权登记簿为准。未领取产权证的可按建设工程许可证的面积予以确权。对于未领取房屋产权证或又未办理合法建房手续的房屋，在奖励期内签订补偿协议时以1995年航测图参照2006年及之前最近年份的影像图(地形图)作为认定依据，照顾评估补偿安置；核定土地权属面积时以土地登记面积为准，如未登记的，参照2002年地籍图或2010年城镇地籍调查成果作为调查依据。进场入户调查前图中未显示房屋不予安置，在奖励期内签订补偿协议时按房屋重置价结合成新的一半给予补偿；进场调查后新增违法建筑一律不予补偿安置。补偿标准及测算依据：1．经委托具有资质的房地产评估机构评估测算，征收范围内被征收住宅房屋类似房地产市
