76平老房变新三房多个平面方案大放送

《我家要装修》活动已火热开场，首期中选的幸运网友是来自广州的Joedy。第一阶段中，我们安排了设计师登门量房及沟通，设计师在一周内做好了三套平面布局图方案。这三套方案能否令Joedy满意?针对最终方案，预算将会是多少?　　前情回顾，点击查看：点击查看　　PART1：平面布局图原始平面图第一阶段中，PChouse安排了设计师前往业主家，进行沟通和量房。在了解了业主一家的需求后，设计师做了三个平面布局图方案。平面布局方案一▲设计规划重点：　　1、原老人房改为客房;　　2、主卧与次卧对调，面积重新划分;　　3、阳台的三分之一并入主卧中，用作衣帽间。　　Joedy的异议：　　1、卫浴间仍然要经过厨房进入;　　2、老人房门上有扇天窗，客厅电视墙背对着老人房，担心噪音较大;　　3、老人房内无窗户，影响光线和空气流通。平面布局方案二▲设计规划重点：　　1、扩大卫浴间面积，更改门向;　　2、扩大厨房门，做成推拉门的形式;　　3、次卧改为老人房，增加收纳空间;　　4、拆除原主卧，改为客厅，电视墙背靠老人房，餐厅移到原沙发位置;　　5、将原客厅三分之二改为主卧，连接到阳台，增加光线。　　Joedy的异议：　　1、婆婆认为厨房没必要再做推拉门，可改为开放式厨房;　　2、主卧面积偏小，不方便日后和孩子共用;　　3、老人房的床头靠着窗户，从风水学而言不适宜。平面布局方案三　▲设计规划重点：　　1、扩大卫浴间面积，更改门向;　　2、缩小厨房面积，做成开放式;　　3、将原客厅三分之二改为主卧，连接到阳台，增加光线;　　4、原主卧改为客厅，电视墙背靠主卧;　　5、原次卧改造为老人房，床头面对窗户。　　Joedy的异议：　　1、主卧太小，且门对着卫浴间;　　2、客厅电视墙与沙发没有正对着，影响观看效果。平面布局方案最终版　　▲设计师与业主一家经过再次沟通，重新修改了布局图，以上为获得Joedy认可的最终方案。　　设计规划重点：　　1、扩大卫浴间面积，更改门向;　　2、缩小厨房面积，改为开放式;　　3、厨房外面靠墙边做一个吧台，用于收纳和休闲;　　4、原主卧改为客餐厅，面积缩小;　　5、原客厅到阳台出全部改做主卧，预留一小部分阳台做公共生活阳台;　　6、生活阳台加设玻璃推拉门;　　7、原老人房和次卧对调，更改老人房门向，床头背靠门侧边。　　PART2：第二次会面星艺公司黄埔店　　第二次会面，在PChouse的陪伴下，业主一家来到了设计师的办公室——位于中山大道上的星艺黄埔分公司。洽谈方案和报价　　双方就之前确定的方案进行更细致深入的沟通，针对Joedy家人提出的各种问题和需求一一解答。　　业主与设计师的Q&A　　Q：入门就见到餐桌，放置一个收纳柜来挡住可好?　　A：放置一个精致、浅色的折叠屏风，要通透的那款，柜子会显得太厚重了。　　Q：入门鞋柜为什么不做得高一些，充分利用空间?　　A：从风水学的角度而言，鞋柜不能高过门，我打算利用墙面做成内凹式的。换季的鞋子放于房间或其它地方，这里放常换的鞋子即可。　　Q：主卧面对厨房的墙，能不能做成收纳柜?　　A：不建议，这样会影响隔音效果。　　Q：舅舅建议我们全部换成木地板。　　A：木地板会有潮湿方面的问题，不建议全屋更换。PART3：初步报价与解说打印初步报价单　　业主对设计方面无异议后，设计师开始与他们商讨用材，并打印一份初步的报价单。布局图和报价单　　针对报价单和布局图，设计师进行了详细的解说，以下是报价的重点内容：　　●一个客厅与三个卧室的装修费用，包含地面、墙面、吊顶、拆补等;　　●一个卫浴间的装修，包含地面、墙面、吊顶、卫浴间、改造等;　　●开放式厨房的装修，包含地面、墙面、吊顶、厨房用具、改造等;　　●其它施工项目，如修补、阳台铺砖、水泥砂浆收口、五金安装等;　　●水电工程，包含开关插座、水位安装、PPR水管等;　　●清理管理费用，包含拆改后清理、装修后清理、管理费、税金等。　　小编总结：　　设计公司完成设计、基础装修、水电改造部分，业主完成部分材料、家具、家电和装饰品的选购，但设计师会就风格款式问题全程给予指导，确保风格统一、和谐。设计师进行解说　　设计师根据业主的意愿，建材会偏向选用中高端产品，整个项目大致费用是12—15万，准确的报价方案需要待下次洽谈再敲定。　　下期预告：当今建材市场琳琅满目，材料价格高低不一，因此，业主的选材对报价起决定性作用。本期业主一家回家商量后，会将意愿反馈给设计师，再会面时将会完成正式的报价、签约、出效果图事宜。欲知这系列流程进展是否顺畅，当中有何借鉴经验，敬请留意下期报道!