商品房屋买卖协议书范本

在购买商品房屋时应该要正确的按照相关的商品房屋买卖合同，在购买之前仔细的阅读相关的条款等。其协议都是大同小异的，可以根据自己的要求做一些适当的修改。一、正确的使用商品房屋买卖协议了解清楚面积误差的约定处理办法，是否是有“订金”条款，“套内建筑面积”和“公摊面积”的变化幅度等，许多购买房屋的朋友在领到屋子时总会觉得有什么东西少了，或者是他的面积不对等这些问题，了解清楚了避免到时候出现不必要的麻烦，也可以恶补一些关于房屋的法律知识。二、商品房屋买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本下划线中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 三、基本格式（样本）　　 （合同编号：　）　　 合同双方当事人：　　 出卖人：_____________________________________________________________________　　 注册地址：___________________________________________________________________　　 营业执照注册号：_____________________________________________________________　　 企业资质证书号：_____________________________________________________________　　 法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________　　 邮政编码：___________________________________________________________________　　 委托代理人：_________________　地址：________________________________________　　 邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________　　 委托代理机构：_______________________________________________________________　　 注册地址：___________________________________________________________________　　 营业执照注册号：_____________________________________________________________　　 法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________　　 邮政编码：___________________________________________________________________　　 买受人：_____________________________________________________________________　　 【本人】【法定代表人】姓名：___________　国籍：______________________________　　 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________　　 地址：_______________________________________________________________________　　 邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________　　 【委托代理人】【】姓名：_______________　国籍：______________________________　　 地址：_______________________________________________________________________　　 邮政编码：___________________　电话：________________________________________　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律　　 、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条　 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为__________________________。【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________________ 。工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________。第二条　 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________。第三条　 买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房。该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。该商品房阳台属【封闭式】