解读亚运期间合标准的家装项目

随着亚运会的脚步越来越近，越来越多市民开始关注亚运会期间家中装修是否也将被“叫停”。虽然，本月有媒体报道称，亚运停工令不会“一刀切”，从9月30日至12月22日，老城区仍可室内装修，但是实际情形可能仍需具体情况具体分析。　　上周，在羊城晚报《家居周刊》为解读亚运政策专门召开的家居行业高峰论坛上，广东省装饰行业协会的消费者专业委员会的张嘉华总监在解读2019年8月30日由广州市城乡建委办公室印发的《关于2019年广州亚运会亚残运会期间严格控制建设工地施工作业管理的通知》时表示，虽然该通知没有对家庭的室内装修“一刀切”禁止的规定，但由于一般的家庭装修在噪声、污染等方面很难达到有关标准的要求，实际上，在重点区域内能够达到开工标准的项目可能不多。四类合标准的家装项目　　解读1：三类不同区域要求不同　　关注内容：　　通知的第二条第一款，对亚运会亚残会期间受理工程开工复核的范围作了规定。一类控制区为越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔区以及与亚运会亚残运会比赛场馆直线距离3公里以内、与亚运城直线距离8公里以内的区域。二类控制区为中心六区以外且与亚运会亚残运会比赛场馆直线距离3至10公里、与亚运城直线距离8至15公里范围的区域。三类控制区为以上一类和二类控制区范围以外的全市其他区域。　　专家解读：　　由于亚运会的场馆达数十处之多，远在花都、南沙甚至佛山也有不少亚运会比赛场馆，而3公里的直线距离实际上是一个不小的范围，因此，即使是在非中心六区的范围内，也要密切注意自己的家是否在属于严格控制的一类区域之内。当然，亚运场馆有比赛场馆和训练场馆的区别，对训练场馆周边的要求不如比赛场馆严格。　　解读2：一二类区域内装修达标不易　　关注内容：　　《通知》的第二条第二款对可申请开工复核的工程类型有相关的规定。一类控制区内可申请开工复核的有室内装饰、装修和设备安装工程，但不得实施以下施工作业：土石方工程、混凝土浇筑、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清运、夜间施工、含有挥发性有机溶剂的喷涂和粉刷、以及产生噪声超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》规定的打磨、刨、切割、冲击、打桩等工艺的施工。　　二类控制区内不得实施以下施工作业：土石方工程、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清运、含有挥发性有机溶剂的喷涂和粉刷、以及产生噪声超过国家标准《建筑施工场噪声限值》规定的打磨、刨、切割、冲击、打桩等工艺的施工。　　专家解读：　　三大区域严格限制的力度依次放松，是为了确保在亚运期间，重点区域能够在不受外界影响的情况下进行比赛，在亚运场馆和市区划分区域有利在重点区域严格把关噪音和空气污染的程度，同时也便于周边地区继续装修作业。　　值得注意的是，由于一般的家庭装修都很难避免产生余泥和噪音，在涂刷涂料时也难免用到挥发性有机溶剂，因此实际上，无论在一类还是二类区域内，室内装修要达到开工的标准并不容易。这就等于说，虽然让你出门，却不允许你走路，因此实际上你仍然无法出门。当然，在三类区域内，对装修的控制就并不严格，因此亚运期间广州周边地区的装修需求将仍是一个较大的机遇。　　解读3：暗度陈仓不容易　　关注内容：　　如果市民在家庭装修的时候，不报告物业管理公司，而是自己偷偷摸摸地进行，开工时关门闭户，尽量不产生很大的声音，这样是否就可以绕开禁令的规定，暗度陈仓?　　专家解读：　　这次对亚运禁令的执行联合了广州市公安局、环保局、城管委等多个部门共同执法，不但市民在家中的装修过程要受到监管，连运送与建设工程相关的设备和物料的运输车辆和行车路线都在监管之列。也就是说，如果没有特别的审批，连水泥、沙这种类似的建筑材料可能都不容易买到，因此，想要暗度陈仓实在不容易。　　解读4：遇到突发事件可特事特办　　关注内容：　　如果市民家中突然出现像爆水渠这样的事情，虽然不至于危害人身安全，却给生活带来极大的不便，这时可否装修?　　专家解读：　　如果只是小打小闹，类似装空调这样简单的家居整装还是可以执行的，如有突发情况或者符合《通知》的条件者，可以申请在亚运期间开工复核，并不是全面限制建筑作业的运行。