申请房贷的条件有哪些?

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
　　（8）贷款银行要求的其他条件。
　　中国农业银行个人住房借款申请表
　　贷款行                        编号
　　申请人情况
　　姓名
　　性别
　　年龄
　　学历
　　技术职称
　　工作单位
　　行政职务
　　单位**
　　单位地址
　　单位邮编
　　月收入金额
　　个人公积金帐号
　　现居住面积
　　现居住地址
　　邮编
　　联系**
　　身份证号码
　　其他证件名称
　　其他证件号码
　　配偶情况
　　姓名
　　年龄
　　学历
　　技术职称
　　月收入金额
　　工作单位
　　行政职务
　　单位地址
　　邮编
　　单位**
　　身份证号码
　　其他证件名称
　　其他证件号码
　　合居人员情况
　　姓名
　　性别
　　年龄
　　与申请人关系
　　月收入金额
　　拟购住房情况
　　详细地址
　　售房人（单位）名称
　　地址
　　邮编
　　联系**
　　拟购住房建筑面积
　　每平方米售价
　　拟购住房总价格
　　首付款金额
　　申请借款金额
　　申请借款期限
　　借款占总价的比例
　　家庭月收入
　　每月拟还款金额
　　占家庭月收入比例
　　收入来源
　　申请人月收入来源依据
　　配偶月收入来源依据
　　家庭成员月收入来源依据
　　家庭成员月收入来源依据
　　家庭成员月收入来源依据
　　调查意见：
　　（签章）
　　年  月  日
　　审查意见：
　　（签章）
　　年  月  日
　　审批意见：
　　（签章）
　　年  月  日
　　个人住房借款展期申请书
　　中国农业银行：
　　按照（    ）农银个房借字（    ）第  号借款合同，我于  年  月
　　日在你行借款（大写）              元，应于    年
　　月  日到期。由于
　　原因不能如期偿还，故申请将    期借款（大写）      元，展期至    年
　　月    日归还。
　　特此申请，请予审查。
　　申请人：        （签章）
　　年  月  日
　　保证人、抵押人或出质人
　　担    保    人    意    见
　　担保人：      （签章）
　　年  月  日
　　收到申请日期：    年  月  日          经办人
　　以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
　　一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
　　二、有稳定的职业和收入；
　　三、有按期偿还贷款本息的能力；
　　四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
　　五、有购买住房的合同或协议；
　　六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
　　七、贷款行规定的其他条件。

你好，建议你到相关单位详细的咨询一下

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
　　（8）贷款银行要求的其他条件。

有资料可以证明你有稳定的还款来源的话。问题应该不大。
主要是你能付首付就OK啦。
一般你找房产中介买房的时候他那里会有合作银行的。

业主最好是去贷款银行了解一下，时间和精力就不会浪费

贷款标准1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程：
（1）贷款咨询：通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款

有稳定工作和稳定收入，是合法的公民。有按期还贷的能力