最新更新时间：2024-05-26
谁可以解答我房屋产权过期怎么办?
69236 次浏览 2024-05-26 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-28 10:59:05 回答
对于住宅用地的使用期限一般为70年，到期后，自动续期。物权法只规定自动续期，房屋及土地使用权仍然归产权人所有，但物权法未规定续期费用，需要等待以后法律、法规予以明确。
2024-05-28 10:59:05 回答
房屋使用权到期，房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用权到期后即使政府收回土地使用权，也和现在拆旧城一样，收你房子，赔偿你房屋的价值，但是是不含地价的。再不济，政府没想收回土地使用权，那最多再向你收几十年的土地使用费，你也可以理解为房产税。
2024-05-28 10:59:05 回答
1、如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。
2、如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
a.可以续期，需补交土地使用权出让金；
b.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
c.不可续期，无偿收回土地使用权。