秦皇岛公积金贷款条件都有哪些?
秦皇岛公积金贷款条件都有哪些？贷款流程都有哪些啊？需要准备什么资料呢？
最新回答 (5条回答)
你好，购房合同、民政局出示的单身证明或结婚证、身份证原件及复印件、住房公积金缴纳证明、单位出具的工资收入证明。上住房公积金管理网站都可以查到。
你好，1.单笔住房公积金贷款最高额度为80万元，AA为92万元，AAA为104万元。
2.最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。
3.同时受贷款申请人公积金缴存额度影响：
市管最高可贷额的计算
最高贷款额＝（个人当月缴存额÷12％－400）÷申请贷款年限的每万元贷款月均还款系数
国管最高可贷额的计算
最高贷款额＝（家庭月收入÷2－物业费－其他负债）÷申请贷款年限的每万元贷款月均还款系数
8、 公积金贷款年限计算方式？
1).（房龄＋借款年限）≤47年。（房屋结构砖混47年，钢混57年）
2).（借款人年龄＋借款年限）≤70年。
3). 以上数据两者取其低，最长30年。
9、 公积金贷款评估房子需要询问的内容，电话？
小区名称、详细地址、面积、楼龄、建筑性质、房屋性质、楼层、朝向、装修、成交价。希望我的回答对你有所帮助
秦皇岛住房公积金贷款条件及贷款程序
申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：
（一）单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月 (含6个月) 以上，个人正常缴存住房公积金6个月 (含6个月) 以上并具有完全民事行为能力的在职职工；
（二）有固定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。家庭收入按下列方式计算：
1、夫妻双方均正常缴存住房公积金，其中“中心”认可的家庭收入为夫妻双方公积金月缴存基数之和；
2、借款人欠缴住房公积金6个月(含)以上的不予贷款，配偶欠缴住房公积金6个月(含)以上或未缴存住房公积金的，计算家庭收入时只认可借款人的收入；
3、配偶是现役军人的，可以只提供收入证明并用来计算家庭收入；
（三）有贷款人认可的资产作抵押、质押；
（四）具有符合条件的购买住房的合同或协议；
（五）购房首付比例应符合下列规定：
1、首次申请住房公积金贷款的，须拥有相当于所购住房全部价款(返迁房为购房差额款)30%（二手房和“以贷还贷”为40%）以上的款项，并以此作为购买住房的首期付款；
2、第二次申请公积金贷款购买住房 (上一次住房公积金贷款必须还清后才能再次申请)，首期付款比例须不低于全部价款的40%（二手房和“以贷还贷”为50%）；第三次(含)以上申请的，与上一次购房贷款的时间间隔不低于5年，首付比例及其它要求则与第二次相同；
3、返迁房的原有住房如申请了住房公积金贷款，该笔贷款还清后购买返迁房时再次申请住房公积金贷款的，均视为第一次购房来要求贷款条件；
（六）与我市达成合作协议的其他设区市中符合上述条件的
在职职工；
（七）贷款人规定的其它条件。
借款人申请住房公积金贷款时，应到“中心”或“县管理部”填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供下列资料：
（一）个人身份证件（居民身份证、户口本或户籍证明）；
（二）婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明)；
（三）借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明；
（四）符合规定的购买住房合同、协议书；
（五）抵押物或质押物清单、权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明；有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）借款人的首期付款发票或收据；
（七）购买普通自住住宅和公寓的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款；再次申请住房公积金贷款应提供历史还款明细，“以贷还贷”业务也应提供历史还款明细；
（八）贷款人要求提供的其他资料。
“中心”或“县管理部”收到符合要求的借款申请资料后，按照规定程序和个人住房贷款的有关规定，对借款人的资格、资信进行审查。
“中心”或“县管理部”应在受理贷款申请之日起3个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人；不准予贷款的，应说明理由；
购房职工已付清全部房款的，“中心”或“县管理部”不再受理其贷款申请；
有不良还款记录或不具备还款条件的，“中心”或“县管理部”有权拒绝为其贷款。
借款人借款资料全部审查合格后，由受托银行办理具体贷款手续，“中心”或“县管理部”应及时将委托贷款资金划转到受托银行。
其中新房贷款应由“中心”代办房产证及抵押，贷款时应交纳办理房产证及抵押的相关费用，办理完相关手续后多退少补。该费用从“中心”代收之日起至办理房产证时止，按相关政策为借款人计付利息。
希望我的回答对您有所帮助