谁知道居民住房贷款是什么意思?

你好,1、抵押的房屋必须是借款人自己拥有的房屋；
2、房屋所在地应与借款人户口所在地一致，且依法取得《房地产权证》，或《集体土地使用证》和《房屋所有权证》；
3、房屋状况良好，无权属纠纷，已使用年限不超过15年；
4、房屋位置较好、交通便利，或房屋占地面积较宽、处置后易于复垦；
5、房屋评估价值在3万元以上；
6、银行规定的其他条件。

居民住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。  
　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：  
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。  
　　2、购房协议书正本。  
　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。  
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。  
　　5、开发商的收款帐号1份。