最新更新时间：2024-04-28
买老房子贷款买可以吗?
21996 次浏览 2024-04-28 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-04-30 23:02:32 回答
老房子现在也可以贷款,只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万,家庭最多贷款60万。对于老房子的贷款年限有讲究的,解放以前的新式里弄和老式花园洋房的最多可以贷款6成,一般5成。年限和贷款个人的年龄有关系。如果是解放以后的老房子,贷款的年限一般只有10年之内。
2024-04-30 23:02:32 回答
通常公积金贷款不限制房屋年龄和房屋大小，有些地方连续缴纳半年公积金，有些地方连续缴纳一年公积金即可办理公积金贷款，具体贷款金额根据你每月缴纳的金额多少来确定。针对公积金贷款首套房基本都支持，二套房的话要还清以前的公积金贷款，首付提至50%，但是很多大城市已经限制二套房公积金贷款。
2024-04-30 23:02:32 回答
可以的，只要对方的房子有产权证。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。可以转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
扩展回答
老房子拆了重建可以吗
当时留的户名是爷爷的,现在爷爷奶奶都去世了我们家在农村有一间老房,现在爷爷奶奶的地也都挂到我的名字上了,我在迁出前分了山地和土地,请问我可以以我的名字把老屋拆了重建吗,是当时父亲在86年造的,但是我们的户口都已经迁出成为非农户口了
问题补充：房子有土地证,上面是爷爷的名字,我可不可以先继承成我的名字呢?
买老房子好还是买新房子好
，一开始准备在仙林，万一我以后要是卖估计也很难卖掉？，后来家人说太偏了，买老房子又不甘心！是在郊区买新房还是在市里买房子呢，但生活交通很方便，市里房子都老，叫我在市里买，问题就来了，使用期也只还有40多年，生活配套也一般，仙林那边房子都新，有的都是八几年的，都住了20多年了，市里新房子都是天价，虽然便宜很多准备在南京买房