天津商品房贷款有什么特点?

1.  个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2.  办理期限10年-30年，可自由选择；3.  房屋抵押贷款利率年息4.9%；4.  办理区域包括天津市内六区及周边地区！5.  办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费。

一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：  一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。  三是质量问题，需要验房时看清房屋质量。  
希望我的回答对您有所帮助。

你好，天津商品房贷款的特点如下：
1.年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90％；抵押额度不超过抵押物评估价值的70％；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
3.抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。
希望我的回答能够帮到你。