购买房子贷款流程哪位朋友熟悉?

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款  商业(按揭)贷款购买!  贷款条件  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;  2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;  3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。  贷款成数  1、  住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;  2、  商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;  还款方法  1、  等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;  2、  等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;  二、借款人需提供材料(用A4纸复印)  1、  身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;  2、  户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)  3、  (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)  (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)  (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;  4、  双方收入证明原件及复印件1份  注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)  近三个月纳税证明复印件2份;  也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)  5、首付款发票原件及复印件2份  三、  开发商提供材料  1、  普通购房合同3份;  2、  预售许可证3份;  3、  门牌审批表3份;  4、  企业法人营业执照副本1份;  5、  备案合同1份;  四、  客户签字及按手印  1、  谈话笔录1份  2、  借款申请书2份  3、  收入证明(双方)1份  4、  借款合同6份  5、  抵押表4份  6、  声明2份  五、借款合同6份开发商盖章  六、上报银行提供材料(用A4纸复印)  (一)上报信贷员  1、普通购房合同1份;  2、谈话笔录1份;(可选)  3、借款申请书1份;  4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;  5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)  6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)  (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份  (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份  1、  双方收入证明原件及复印件1份  注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)  近三个月纳税证明复印件1份;  也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份  8、首付款发票复印件1份  9、预售许可证1份;  10、门牌审批表1份;  11、企业法人营业执照副本1份;

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你好，房子贷款具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。不过每个地方可能会有些不同，希望对您有所帮助。