请问买房子贷款利息怎么算?
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总的还款额就是每期还款金额的总和,包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。
针对大多数的贷款为等额本息还款方式:
每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
总房款=首付款+每期还款金额*还款期数
你好,个人了解算法如下:
利率项目 年利率(%)
六个月以内(含6个月)贷款 4.35 %
六个月至一年(含1年)贷款 4.35 %
一至三年(含3年)贷款 4.75 %
三至五年(含5年)贷款 4.75 %
五年以上贷款 4.90 %
公积金贷款利率
利率项目 年利率(%)
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75 %
个人住房公积金贷款五年以上 3.25 %
希望能帮到你。
一将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
希望我的回答能帮到你,望采纳
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