房地产抵押贷款流程是怎样的?

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；  

准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
  
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；  
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报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；  
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借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；  
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抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；  
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开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。  
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是有流程的，提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理，利息还好，月息一般小于1%（限于渣打银行）。

1.  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在*******境内居住满一年并有固定居所和职业；
　　2.  具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
　　3.  具有良好的信用记录和还款意愿；
　　4.  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　5.  有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取*****收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
　　6.  能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押
抵押房屋贷款所需提供的资料：个人消费贷款需提供：1.  借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；　2.  个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等；　3.  贷款用途证明或声明；4.  抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；　5.  银行要求提供的其他文件或资料。  企业经营贷款除需以上材料外，还需提供：公司营业执照正副本（带年检页）、机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途（采购合同、租赁合同等）以及公司固定经营场所证明。
抵押房屋贷款办理流程和放款时间：1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；2、审批通过后3个工作日内做抵押登记  3、银行见他项证后安排放款。

简单来说比如平安银行房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料）--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人

尊敬的业主你好，很荣幸回答你的问题。还是去银行咨询一下具体吧

银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。  　　
2、银行受理。  　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。  　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。  　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。  　　
7、银行贷后管理。  
办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证  .  　　
2.产权人及配偶的身份证  .  　　
3.产权人及配偶的户口本  .  　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .  　　
5.借款人及配偶的身份证.  　　
6.借款人及配偶的户口本  .  　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .  　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.  
去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理