谁能说说楼房贷款计算方法?
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计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
希望可以帮助到你哦。
如果是购房贷款，利率一般是基准利率6.55%，或上浮10%，但是每个平台都是不一样的，这我一个朋友是在搜易贷上贷的房屋抵押贷款，那个利率就以上说的都要低，他前几个月开公司的时候才借过的，这个抵押贷真的是帮了他很大的忙，抵押类的，费率低，不论长短期都是1.2%，而且最高?
楼房贷款计算公式： 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
◆第一种：将所剩贷款一次性还清
利息总额=提前还贷前的利息额(10117元)
◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限
提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。
利息总额=10117+81000=91117元
◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变
提前还款10万元，贷款期限剩余19年6个月，月供减少为1682元，提前还款后总利息为158494元。
利息总额=10117+158494=168611
◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限
提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为117804元。
利息总额=10117+117804=127921元
◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限
提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为75470元。
利息总额=10117+75470=85587元
价格参考于网络
扩展回答
西安房贷利息计算方法
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