许昌二手房营业税标准是什么?

许昌二手房营业税标准：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

但是具体数字有偏差，营业税的税率是5.5%
面积140平米以上，包括140平米都属于非普通住宅
还有商住用房（可以注册办公）也属于非普通住宅，
商住用房即使面积小于140平米，也要缴纳3%的契税

个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。  据了解，2008年底，为促进房产消费，福州市出台税费优惠政策，房产交易营业税为：90平方米以下住宅和购买超过2年(含两年)的普通住宅，免征营业税；不足两年的非普通住宅全额征收；超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房，差额征收营业税。  而目前福州市的普通商品住房认定标准为：住宅小区容积率1.0以上(含1.0)。