最新更新时间：2024-06-10
房产税计提比例是多少?
50177 次浏览 2024-06-10 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-12 03:35:56 回答
房产税的计税依据是房产的计税价值(指自用房产)或房产的租金收入(指出租的房产)。根据中房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2024-06-12 03:35:56 回答
按12万元的基数缴税，要交房产税。税率12% ，（不过也要看合同怎样签订的，税金归哪方缴纳）
如果税金归承租方缴纳，按10万缴税，另外2万做其它业务收入，缴纳营业税，城建税，教育费附加
地方教育费附加税。10万元缴纳房产税后，也要缴纳营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附加税。
2024-06-12 03:35:56 回答
房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定
原值指的购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如暖气，通风，电讯，煤气，管道等等
纳税人对原房屋进行改造，扩建，要相应增加房屋价值
按余值所征收的税率为1.2%，应纳税额为：余值*1.2%
而出租的房屋，按租金收入计算，税率为12%，应纳税额为：租金*12%
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%征收
个人所有的居住用房产不征房产税