平米普通住宅营业税收税标准是多少?

营业税是指当该房房产证办理未满5年(以房产证上的章子日期为准)的时候所必须交纳的一种费用.  它的收费标准为评估价*5.8%

你好，收费标准：  
1、过户费用：  
普通住宅  
*  契税：评估价  ×  1.5%；  
*  土地出让金：评估价  ×  1%（需办理土地证的交纳）；  
*  图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；  
*  印花税：评估价  ×  0.1%；  
*  转让手续费：建筑面积  ×  6.00元；  
*  登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；  
非普通住宅  (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)  
*  契税：评估价  ×  3%；  
*  土地出让金：评估价  ×  1%（需办理土地证的交纳）；  
*  图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；  
*  印花税：评估价  ×  0.1%；  
*  转让手续费：建筑面积  ×  6.00元；  
*  登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；  
*  5年之内——全额营业税：评估价  ×  5.55%  
2、营业税：  
*  免税条件：  
▲产权证日期为5年之外（含5年）；  
▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；  
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；  
▲上次交易为赠与；  
▲其余具体情况以房管局政策而定  
*  差额营业税：差价  ×  5.55%（差价  =  本次交易价格  －  上次交易价格）  
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；  
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；  
*  全额营业税：评估价  ×  5.55%  
▲不符合免税及差额营业税条件的  
3、个人所得税：本次交易价格  ×  1%  
*  免税条件：  
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；  
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；  
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；  
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；  
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
第一类：二手商品房
甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么
（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元
营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元