转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。从这个角度讲，土地增值税应属于流转税。??城镇土地使用税是对使用土地行为征收的一种税，按照每平方米计税，具体标准由各地方政府在中央规定范围内定。属于行为税。
扩展回答
出租土地和出让有什么不同？请问出租土地和出让土地的手续流程分别是什么
