新土地增值税报表谁有?

土地增值税纳税申报表
（非从事房地产开发的纳税人适用）
税款所属时间：　年　月　日            填表日期：　年　月　日
纳税人编码：　　　　          金额单位：人民币元　　　　　　      面积单位：平方米
纳税人名称　                          项目名称　                                  项目地址　                  邮政编码
业　　别                                经济性质                                      纳税人地址                  电话
开户银行　                    银行账号　                                              主管部门　                电　　话　
项　　　    　目                                                行次                                                        金　　额
一、转让房地产收入总额　  1＝2＋3                        1　  
其          货币收入                                                2
中    实物收入及其他收入                                      3
　
二、扣除项目金额合计  4＝5＋6＋9                          4
1.取得土地使用权所支付的金额                                5　
2.旧房及建筑物的评估价格  6＝7×8                          6　  
其    旧房及建筑物的重置成本价                              7
中      成新度折扣率                                              8　
4.与转让房地产有关的税金等  9＝10＋11＋12＋13      9
其        营业税                                                      10
中    城市维护建设税                                              11
        印花税                                                        12
　  教育费附加                                                      13
三、增值额  14＝1－4                                            14
　
四、增值额与扣除项目金额之比（％）15＝14÷4        15
　
五、适用税率（％）                                              16
　
六、速算扣除系数（％）                                        17
　
七、应缴土地增值税税额  18＝14×16－4×17              18
　
  
授权代理人
（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）
　　为代理一切税务事宜，现授权_____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字：_________
  
声  明
我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报  
的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。  
        声明人签字：__________
纳税人                                                    法人代表                                      经办人员（代理申报人）签章
签　章                                                    签　　章                                            备注
　　
　

土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。它是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
报表如图

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%
（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%
（四）增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。