谁能告诉我深圳市房产税税率是多少?

一、房产税的税率是多少
　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
　　二、如何计算房产税
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况
　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

首先，你应该明确一点房产交易是没有更名税这一名词的；
其次，房产更名有几种情况：
1、房产交易更名；这种情况下涉及的税收有：
1.营业税（由卖方缴纳）：税率5%，，城建税：按营业税的7%计算，教育费附加：按营业税的3%计算。
优惠、免税条件：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
　　2.  个人所得税（由卖方缴纳）：税率为两次交易差额的20%。
优惠、免税条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
　　3.  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
　　4.  契税  （买方缴纳）  ：基准税率3%  优惠税率1.5%  和1%。
优惠、免税条件：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2、夫妻共有房产之间更名；这种情况目前是免税的。
3、父子或三代以内直系亲属之间无偿赠与更名；主要由受赠人缴纳契税及印花税。
4、无血缘关系之间无偿赠与更名；是同房产买卖行为，参照第一种情况，但是赠与人无需缴纳个人所得税，而受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

一般房产交易有契税（90平以下首次置业1%，第二套3%；90-144平米是1.5%，144平米以上是3%，商业统一按照3%征收）未满五年征收营业税5.5%（包括了城建维护、教育附加）交易费按每平方米6元，产权登记费50，贴花5元