二套房房产税如何计算?

①  如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
  
②  需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
  
二、
税费：
  
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】
  
③  契税  1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  
工本费  80
  
交易手续费  200
  
印花税  千分之5，  【现在一般都是收5块钱就完事了】
  
别的都没有什么税了，

写你的名字,那就是你的第一套房产。如果以后你要自己买房,如果用你自己的名字,那新买的房子就算是第二套房。不用太关心房产税,以后政策还不一定呢。

①  如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
  
②  需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
  
二、
税费：
  
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】
  
③  契税  1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  
工本费  80
  
交易手续费  200
  
印花税  千分之5，  【现在一般都是收5块钱就完事了】
  
别的都没有什么税了，  
  
  纯手打，望采纳！

上海居民和外地持长期居住证满三年：以家庭为单位，人均面积60平米以下免征房产税，超出面积按单价的70%的千分之四征收;如超出面积10M  单价2万  则房产税为  20000  X  70%  X  0.004  X  10  等于  560元一年

二套房的认定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算：
个人所得税  3%（房屋评估价）  不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）
如果是划拨地（44.63元/平方米）

税费:
  
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】
  
③  契税  1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  
工本费  80
  
交易手续  费  200
  
印  花  税  千分之5，  【现在一  般都  是收5块钱就完事了】