最新更新时间：2024-05-19
二手房房产税是多少?
求了解，请问目前二手房房产税是多少啊？谢谢
46299 次浏览 2024-05-19 提问
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最新回答 (6条回答)
2024-05-21 22:25:21 回答
现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！
业主；
营业税：差价的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）
个人所得税：成交价的1% 440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）
交易服务费：每平方3元 112X3=336元
客人：
交易服务费：每平方3元 112X3=336元
契税：44000000X1.5%=6600元
(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）
现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。
2024-05-21 22:25:21 回答
您好 看地方不一样的哦 、 有些地方查档是80 营业税（5.6%按情况征收） 契税（1%-3%不等按情况征收） 个税1%（按情况征收） 登记费（房产面积*6元) 印花（5元）按揭手续费（2500看个人是不是要贷款买房） 赎楼费公证费（380-400因地区差异） 所有的费用都在里面了。 具体的话要看您买的二房房产权是什么情况 如果不懂怎仔细算的 可以找附近的中介公司 。
扩展回答
二手房首付比例是多少
北京、南昌、深圳的二手房首付比例分别是多少，我现在是在深圳工作，但是老家是南昌的，自己日后又想飞北京发展，但是房子的事情一直没解决，很纠结啊，问下各位前辈，北京二手房首付比例和南昌二手房首付比例、深圳二手房首付比例差距有多大？