上海房产营业税税率是多少?
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营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
上海房产营业税税率:不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;
超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;
超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);3、教育附加 税率3%(以营业税计税);4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准)。
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