最新更新时间：2024-06-02
深圳市房产税计算方法是什么?
45090 次浏览 2024-06-02 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-04 04:59:42 回答
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法都是按年来计算房产税征收的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
2024-06-04 04:59:42 回答
房产税分两种情况 （1）如果是公司自己的房产，用于自用。那么房产税从价计征： 每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%） （2）如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征： 房产税额=租金收入*12%。
