最新更新时间：2024-05-11
现房契税怎么算谁比较了解?
49944 次浏览 2024-05-11 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-13 00:09:02 回答
标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的
话，90平方以上为4%。
最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下
2024-05-13 00:09:02 回答
房子的税费是按照房子的大小不同，按照归家规定的百分比来计算的
比如144以下和144以上就不一样，144以上就是3%，以下就是1.5%，这只是契税的部分，因为契税是房子买卖过
程中最高的。
2024-05-13 00:09:02 回答
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。