商住两用税费谁知道怎么算?
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商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价.
卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加,税费为差额的5.55％； 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分,税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％,未超过扣除项目金额100％的部分,税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％,未超过扣除项目金额200％的部分,税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分,税率为60％.3.个人所得税,税费为净收入的20％.
商住不限购,使用年限40年/50年,单价一般都低于市场商品房,税费是按照差额征收的,税费的多少要看原业主的原始购房价,，小产权40年,是二手房,房子165万,网签价好像是42万,房本下来了不到一年,我想问一下我除了165万还有交什么钱
卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5％-10％(根据地段确定)；个人所得税:20％；土地增值税:30％-60％；印花税:万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3％；印花税:0.05％；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5％-10％(根据地段确定)；个人所得税:20％；土地增值税:30％-60％；印花税:万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3％；印花税:0.05％；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
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