巢湖房产契税是怎么算?

卖方需要缴纳：
国家手续费：  3元*每平方
  2.  契税:      成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
  
  买方需要缴纳：
  1.国家手续费：  3元*每平方  
2.产权登记费：  80元每套  
3.配图费：      20元每套
  4.土地证费：    20每套  
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）  
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

计算方法如下：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  
        第四：以下条件契税均为3%。

房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等哦。