最新更新时间：2024-05-13
拆迁安置房产权需要收费或交税吗安置房分为两大类?
86494 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-05-15 07:14:13 回答
对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷动迁安置房产权问题
2024-05-15 07:14:13 回答
需要看此房的产权证是什么性质，在北京来说，拆迁安置的房产就有需要交的，也有不能上市交易的，具体不看房屋怎么得来的，看房屋的产权性质来决定交易的税费。
扩展回答
拆迁安置房
现在老二要求老大书面承诺放弃父亲房产但老大担心户口的问题所以不能确定是否该去书面承诺放弃父亲房产？
另外，一个是父亲的名字一个是母亲的名字您好，到时会影响老大一家的正常继承房产的权利吗，老大一家三口在另外一个户口簿上）
我想咨询；二是只有老大放弃继承父亲名下的所有房产的前提下老二才能顺利继承父亲的所有房产，兄弟共二人，这份书面承诺是否有效且具有法律效益。如老大到时放弃，老二又以老大和母亲不在同一户口簿上为借口，我想咨询下关于拆迁安置房协议中继承人只能是由协议中约定的继承人来继承还是协议中没有约定但与协议中的户主有直系亲属关系的人也能继承呢。（但老二又和母亲在同一个户口簿上：一是现在母亲已书面承诺到时她名义下的所有安置房均归老大一家三口所拥有，而母亲的那份土地使用证由母亲本人所持有。其中因父亲过世故老二继承了父亲的那份土地使用证，我们家有两个土地使用证
南宁拆迁安置房
还说有4证2书前几天我和朋友去了一个销售点看了一个楼盘，正在打地？销售员说有4证2书，我可以买这种拆迁安置房吗，然后进去了解下：我不是本地人，推销员说我们这里的房子还没开始建设，而且是拆迁安置房，价格是3500不等，3到5年有房产证的，请问资深人士，真的会有房产证吗
拆迁安置房可以提取公积金吗
没有上述的①
②
两点的话准备买拆迁安置房，是从别人的手上转买的；②拆迁部门开具的专用收款票据）
我们后面买的话只有买卖协议和收据，能提取公积金吗？（
①
《拆迁安置补偿协议》，也能提取吗
拆迁安置房建设标准
江苏的或者无锡的）请问有人知道拆迁安置房建设相关部门有规定吗（国家的、室内应安装哪些设施等等，主要是涵盖安置房层高、楼房间距、、
拆迁安置房使用年限
拆迁安置房使用年限是多少年？
拆迁安置房需要交纳多少过户费用
在徐州买了亲戚家里的拆迁安置房，90平米的，总价在十多万元；如果想过户办理房产证，需要交纳多少过户费用啊？
西安玄武家园是拆迁安置房吗
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