咨询一下大家万年花城回迁房怎么样希望给点建议?

1、丰台一小本校.*关于学校：去年校址搬迁，搬入了原来老十二中的校址，其实只是隔一条马路，但是校园环境更好一些了，毕竟这个地址以前是十二中(我初高中都在这个校址，当时还不分家，所以硬件不错)*关于划片小区：基本上都是四环外，东安街头条等等，房子比较老一些*关于交通：学区房离地铁站较远，基本无法步行到地铁。*综合评价：学校比较好，有十二中推优名额，离丰台二中也近，中学派位应该会上丰台二中。2、丰台五小本校*关于学校：某领导视察过得丰台的好小学之一，校园环境好，十二中推优名额多*关于划片小区：正阳小区、北大地、北大街等(我只写了印象中的大概位置，写的很不全以招生简章为准)北大地是80年代的红砖老楼，格局也是老式的;正阳小区、永善里房子价格也比较低，是回迁房、高层;有不少大户型，单价都不高，如果是想解决上学+换大户型(三居)可以考虑这里，但是相应的小区环境、楼宇质量也是比较低水平的。*关于交通：正阳小区是回迁房，环境一般，交通比较糟糕尤其是小区门口进出费劲，守着丰台火车站，周边环境不太好。离地铁站可以步行前往，但是超过比较远，要走很久。*综合评价：学校很好，但是招生简章里规定需要父母的户口、房产在本片区，个人觉得比较严格，因为我们是孩子姥爷的房产，不是在父母名下，所以不敢冒险。另外北大地的红砖房不考虑，3、北京小学万年花城分校*关于学校：北京小学的一个分校，成立年头不长，貌似还没有第一届毕业生，学校比较新，教学质量应该还可以的，但问题是目前没有对口中学，并且万年花城业主与开放商就承诺建中学的事情，有很多纠纷，电视、网络上都有很多报道。*关于划片小区：万年花城小区某几期属于划片范围(不是所有万年花城小区都招收的，具体我记不清了，可以电话咨询或者网络查一下);万年花城商品房单价很高，特别是因为夏家胡同地块去年拍出一个地王，所以又窜了一下价格，今年没有关注，整体都萧条了，不知道是不是也降价了;万年花城的回迁房单价很低，但是需要交一部分土地出让金，并且回迁房的小区环境、楼宇质量与商品房存在不小差距。“*关于交通：地铁10号线，首经贸那站出来就是万年花城某期，但是万年社区实在太大了，所以看房时要关注到地铁的距离。社区在西三环边上，交通相对比较方便。*综合评价：优点是房子喜欢、小区漂亮，小学也不错;缺点是中学未定、单价太高只能买稍小户型。4、丰台一小丰益分校(我选择了这里)*关于学校：丰台一小丰益分校位于北京十二中高中部的隔壁，虽然这并不意味着上十二中有任何优势，甚至毫无关系，但是个人认为，“学术氛围”(姑且叫这个词吧)还是很浓的，小学门口每天来来往往都是背着书包带着眼镜的十二中学哥学姐，感觉还是对孩子多少有些好影响的!