最新更新时间：2024-05-09
谁知道商住两用房税费是多少?
32569 次浏览 2024-05-09 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-11 15:12:53 回答
商住两用房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
2024-05-11 15:12:53 回答
你好，商住两用房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
价格来源于网络仅供参考。
2024-05-11 15:12:53 回答
您好，如果房本是商住两用的话，就是注意税费就成了。1.税费不分满不满5年；都是以成交价为基数；契税成交价的3%。2.营业税，成交价与原来买房差额的5.4%。3.个税，差额的20%。4.土地增值税差额的30%。希望可以帮到你。