有谁知道什么样的房产证不能过户?

您好据我了解，如果是有房产证的商品房和房改房都是可以交易过户的。像集资房或者宅基地、经适房等等比较特殊的房产是不能或者短期内不能交易过户。
你可以参考一下，希望我的回答能帮到你

一般小产权的房子不能过户，对于开发商而言，不能办理过户的主要原因有：
　　①利用集体所有土地开发的项目。
　　②未经立项批准的项目。
　　③未取得规划审批的项目。
　　④没有销售许可证又无产权证的房屋。
　　⑤未经验收或验收不合格的房屋。
　　⑥土地或房屋未解除抵押的。
　　⑦开发商未交纳相关税费的。
　　⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
　　对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：
　　①购房者没有交纳相关税费。
　　②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
　　③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。
希望我的回答能够帮助到您。

贷款没有还清住房，产权抵押给了银行，此类住房，不能办理过户，
小产权房，公房，廉租房，不能办理过户。
办理过户住房需要住房三证齐全，房产证，契税证，以及国有出让性质土地证。
住房无抵押，贷款还清，。就可以过户。