最新更新时间：2024-06-01
购房协议无房产证的房子能不能买?
48414 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-03 16:08:30 回答
不可以购买,因为没有房产证,房子就无法去办理过户,也就是说你就算买了,这房子也不是你的~~~没有法律效力
如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可以先去公证处做一个公证,先给钱入住,等房产证下来了再办理过户
2024-06-03 16:08:30 回答
没有办理房产证的房屋，是不能过户的。需办理自己名下的房产证，并向银行付清房屋按揭款，解除银行抵押后，与你共同向登记部门申请，方能办理你名下的房产证。
2024-06-03 16:08:30 回答
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
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