问一下父母房产证抵押贷款可以吗?



				
				
十四不是四
50533 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-28 16:46:40 回答

可以的,只要父母同意,是可以用父母的房屋向银行贷款的。
  根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,可以用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
  不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。

2024-04-28 16:46:40 回答

达到条件就可以啊,还有些注意事项
一、若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;
二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款

2024-04-28 16:46:40 回答

可以的!
北京房屋抵押贷款所需要的资料是:房主(已婚)夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。
办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
办理周期:北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右,具体要看房子是哪个区域的。

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