求解房产证增加名字流程是怎样的?

结婚后房产证加名字流程：
两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
有房无贷房产证加名字流程：
拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。
有房有贷房产证加名字流程：
去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费外，  纯公积金的，另外支付  100  元；组合贷款形式的另外支付  200  元。
五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：
这种情况将视为房屋买卖，费用比较高。没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用：
1、每平方米2.5  元交易费。
2、不满  5年，5.5%的营业税加  1%个调税(时间段从产证发证日期  到交易日未止)，满  5  年则不需要。
3、万分之5  的印花税。
4、4  本合同，每本约  5  元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果  100  万的房税值就是50  万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证增加名字分三种情况
　第一种情况：有房无贷
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　办理流程是：
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

首先，银行贷款没还清的房产不能过户，如果你不急的话，等还清贷款后才过户。
其次，除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由**转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。