哪位朋友了解房产证年限是怎么算的?
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这个是从登记的日期开始计算。根据您的描述,属于婚前财产,如果您父亲死亡,没有遗嘱,按法定继承分割房产。
中华人民共和国继承法
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
房产证年限:房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的,不是从购房者拿到房产证计算的哦,房子也不是不可能买,,但是价格相对相便宜一些的,如果价格又不比其他楼盘便宜,那就不值当了。
扩展回答
房屋折旧年限怎么算
房屋折旧怎么算的?一般房屋折旧年限是几年开始?我们买二手房的钱,会不会把房屋折旧也算进去
二手房使用年限是怎么算的
已使用30年,是不是就剩余40年了,如果到期会怎么样比如我买的房子使用年限一共70年