请问购买新房房产证怎么领取?

一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。
另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！
二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，
办理过户手续,要携带的材料有:
(1)  房改房上市交易确认表;
(2)  房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份）
(3)  双方身份证原复印若干份；
(4)  卖方户口本；
(5)  若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;
(6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;
(7)买方身份证,单位购房提交委托书.
(8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；
(9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件

购房人需要提交以下材料：
1、商品房买卖合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、户口本及有效身份证件
开发商需要提供以下材料：
1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）；
2．营业执照（复印件）；
3．法定代表人授权委托书（原件）；
4．法定代表人及代理人的身份证件（复印件）；
5．开发资质证书或开发批文（复印件）；
6．房地产权证（原件）；
7．规划总平面图、报建平面图（复印件）；
8．平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)；
9．规划验收合格证（复印件）；
10．人防验收合格证（复印件）；
11．竣工验收备案表（复印件）；
12．建设项目国家安全事项审查意见表（原件）；
13．房屋面积测量报告（原件）；
14．预售许可证（复印件）；
15．建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）；
16．地名批复文件（复印件）；
17．财政部门纳税或免税证明（原件）；
18．公安部门核准门牌编制表（原件）；
19．预售与确权房号对照表（原件）；
20．城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件）；
21．旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）；
22．土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）；
23．其他必要材料。
若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。就可以了

第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注:这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。