集体房产证的房子能过户吗有朋友在吗,解答下?



				
				
西安乾蓬装饰
17890 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (2条回答)

2024-06-02 19:53:30 回答

没有房产证的房屋是不能过户的家村的房子是集体的土地,属于私房性质,当然不能过户啊

2024-06-02 19:53:30 回答

按正常程序来说不管你们是以何种行式过户都好,都必须先把土地证过了再过房产证的,除非你那房产证是属于小型集体房产证的,也就是像村里统一建造的。像这类的话你过了房产证那房子也就是属于你的啦,再说啦土地永远都是国家的不是吗?只是这几十年你有使用权而已。总的来说你的房产证是有效的,以前的房主是没权力要回这房子的,只有和你沟通商量来解决。如果他有心与你为难的拿土地证来说话也不用怕,这没什么的,大不了到时候法庭上见,你都是胜者。

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