老木房能办房产证吗?
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不能,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而老木房不属于这个范围,所以不行的。
农村住宅的话,是小产权房,不能办房产证。应该是不可以了,原来没有的,现在不会给办理的没有原始凭证的,是不可以办理的。原始凭证例如原房产证或有关报建的手续。老木房属于小产权房,小产权房除了不能办理房产证而外,同时,“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷,购房者将缺少法律支持。
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