上海二手房有土地证吗谁了解?

你好，上海早已于1996年实行两证合一,只有房屋产权证,没有土地证。且目前房屋和土地手续的办理是同时进行的,办理了一个产权证过户就可以了
希望我的回答对你有帮助

上海目前的二手房只有房产证没有土地证的
买二手房涵盖的税费包括以下：
1  契税：二套房一律为3%，购买首套房的，144平方米以上的3%，90到144平方米的1.5%，90平方米以下的1%。
2  营业税：满五年的普通住宅免征，不满五年差额的5.55%，另外还有满五年的非普通住宅是差额的5.55%，不满五年的非普通住宅是全额的5.55%
3  个税：是1%或差额的20%，两者可选一
4  交易管理费：6元/平
5  产权登记费：150元/本
6  配图费：20元本
7  评估费：0.3%
8  维修基金：园区按照发票的2%；新区分为有电梯的120元/平无电梯的75元/平
（房东当时买的时候已经交过了就不用交了）

没有单独的土地使用证，上海的房产证全称是房地产权证，在该证中会列明土地性质、使用年限等，属于房屋、土地两证合一。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

上海没有的，或者换个说法，是2证合一，就是说土地证是包含在房屋产权证里的。
不要怕，交易最后要产权变更的，要去交易中心办理登记，如果有什么问题，他们不会受理的。
有什么问题，你最好先去交易中心咨询一下，官方的说法应该会让你放心