驻马店二手房公积金贷款流程是怎样的?

第一步：贷款咨询
向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步：提交申请
1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、所购房屋估价报告书;
3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;
4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
5、卖方开户存折;
6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
第三步：签订借款合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步：交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第五步：办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
第六步：贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
第七步：按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

你好，借款人直接向市资金中心申请办理贷款。  其办理流程：到“中心”咨询、登记  →  提交申请资料  →“中心”受理、审批  →  买卖双方交易过户  →  与银行签订合同  →  办理抵押登记  →  贷款资金发放  →  借款人按月还款  →结清贷款→注销抵押。
　　第一步  “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
　　第二步  借款人向市资金中心提交以下贷款资料：  (1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
　　第三步  “中心”  受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
　　第四步  交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
　　第五步  签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
　　第六步  办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
　　第七步  发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
　　第八步  按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
　　第九步  结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
　　第十步  注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续

驻马店公积金贷款流程
              借款人申请个人住房公积金贷款需向管理中心或所属管理部提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
一、具有法律效力的身份证明(身份证、户口簿);
二、住房公积金缴存凭证(住房公积金磁卡)和缴存证明;
三、符合法律规定的购房合同、协议书或产权证;有权部门批准建造、翻建、大修住房的文件及有关合法权属证书;
四、售房单位、受托银行出具的首付款或自有资金凭证;
五、管理中心要求提供的其他资料。
六、    管理中心或所属管理部收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，在10个工作日内(遇法定日顺延)做出准予贷款或者不准贷款的决定。
七、准予贷款的，管理中心或所属管理部与借款人签订借款合同及相关协议，并办理有关委托贷款手续。
八、    以有价证券质押或住房公积金存储余额作质押的，借款人将有价证券或住房公积金质押担保当事人的住房公积金磁卡交管理中心，所属管理部或受托银行收押保管。