西安西咸房产房价走势如何?

最近国内有专家认为中国房价将会步长入长期熊市，其分水岭可能在08年前后。
房价将从明后年起明显向下转折，并步入5年以上的大熊市”。而在不前，央行发布《2006年金融稳定报告》首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。这些迹象表示房价已处于高位状态，在宏观调控政策下，楼市出现拐点的可能性很大。
不仅专家和央行认为房价会下跌。沿海许多多开发商也判断房价将跌。某开发商预测，两年内房价将会明显下滑。其论据是，未来几年中低档楼盘的比例将达到60％左右。同时，中小发展商开发的中低档楼盘会面临巨大的压力。整个市场的价格也会因此拉低。这和去年以前业界异口同声的房价上涨论形成鲜明对比。
不久前在网上看到有网友发表“西安房子降价的8个理由”，同样引起广泛关注。按照网友的观点，西安房价要跌主要有房屋租价不成正比、政府要调控市场、房地产市场的低谷周期来临等理由。房价和租金比过高为例，国际上通行的房价和租金比是100—200之间，但是在西安远远超过这个数字。比如在南郊(长安)有个总价二十多万楼盘，每月租金只有600元。所谓政府调控市场，网友也判断政府一定有能力将房价降下来。

8月均价6578  元/平方米    价格涨幅  ↑0.412%
天朗蔚蓝东庭  6300  元/平方米
城东北辰大道与浐灞二路十字向东300米（西大附中浐灞中学西侧  ）
价格来源网络，仅供参考。

欧罗巴小镇
均价：5200元/平米
位置：北辰大道与红旗东路（凤城十路延伸线）十字东200米
区域交通
公交：公交线路：30路、  44路、162路、312路、704路、713路、k605路到世家星城站下车。
地铁线路：  距2号线国展中心、三爻站2公里。
周边配套
商业：  三森国际家居城
银行：  建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、中国银行
医疗：521医院、第八医院
商场：人人乐、麦德龙、易初莲花、华润万家
以上价格来源于网络，仅供参考