谁能告诉我如何看待房价过高?

个人看待看待房价过高的原因，购房过热的原因比较复杂，主要由市场供求关系、住房被放大的资本属性与人们心理预期等因素决定。随着城市化进程发展，城市居民婚嫁、改善、回迁等住房刚性需求进入高峰期，而我国住房供应体系尚不完善，住房保障法律缺失；房地产高度市场化，土地招拍挂供应模式致使地价不断上涨并推高周边房价；利益集团及境内外投资群体哄抬房价，调控政策温和加上部分地区地方政府不作为致使房价逆调控而上涨，房价屡调屡涨坚定了中国房价必涨的心理预期，导致投资投机需求不断膨胀。

房价过高，原因很多，第一刚性需求大，第二土地资源稀缺，第三热钱炒作推升，第四地方政府推波助澜，第五房地产公司贪婪，等等，不一而足。  房价过高，已经与国民收入脱节，刺激出了楼市泡沫，并已经产生了潜在危机。

目前房价已经到了不能不跌    但是又不能跌  不敢暴跌的情况。
1，不能不跌:
      很简单  ，前几年大量开发房地产，市场供需关系已经是供  远远大于求  ，如果房子不要钱  按人头平均分，  几乎可以让每一个人都有一套房子住。  
      自从2008金融海啸以来，中国国内GDP将近70%  来自钢筋水泥。供大于求了  自然要跌，这是市场  规律，但是还不严重。
        严重的是现在老百姓已经买不起房了，现在80  90后还可以啃老，  住爹妈的房子，  但是00后甚至90后的啃不起老的已经因为房价，严重拖累自己正常生活了！
      8090后对国家有多重要？持续了30年的计划生育政策，使得这一代的人数骤减，国家的未来即将交到他们的手里，  使得房价下跌是一个不得不出现的现象。
2.不能跌
      不能跌，  关键是现在房产大量掌握在政府手里，政府的房子从哪来？  
      举个栗子，房地产开发商A  买地皮建房上下打点一共花了300W，然后就可以卖房了，可是买房人不多，怎么办？    直接把没人买的房子拿去银行贷款，因为GJ制度的不完善，A自称“我这房总价值3000W！”  然后给GJ银行行长送点“小礼”  摆平。  然后A再拿着银行贷款来的3000W继续建更“华丽”的房子。
  
LZ可能会问，银行行长是SB啊？　这点技俩都看不出来？明知道假的还敢贷出去？　这就是因为现在金融银行是属于被国家垄断企业，　银行属于国企！　　这点很重要，银行行长用“银行”这个企业赚来的钱　不是给自己的，是给GJ的，而收到的“礼”是实实在在。  换成是LZ你，  这买卖你做不做？
  
继续上文，贷款总归会到期吧，房产商A没钱还怎么办？  很简单嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。    总之要钱没有，房子随便拿。    就这样  房子就归国企银行了  ，  这可是烫手的山芋，你明知道现在只有降低房价才能稍微降低老百姓的压力，但是你敢降吗？你主动降价，那ZF就要亏钱，最后查起责任来，你担待得起吗？  所以他们也只好再添一点价格，继续卖。这就是房价不能跌，真正原因，其实已经说得很明白了  LZ你懂的。
  3不敢暴跌
      不敢暴跌  为什么？！！        13年以来，国内物价暴涨，  这是通货膨胀导致的结果，
      但是就目前来看，  房价支撑着中国经济，如果房价突然暴跌，那么通货膨胀的加剧不是还买不买得起房子的问题了，  可能连一件新衣服都买不起了。